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千炮捕鱼:广州仍存双合同消费贷现象 杠杆资金入市降低购房门槛

时间:2018-1-9 16:11:07  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:自广州2017年“3·30”新政施行后,部门楼盘为躲避限价等调控政策,呈现了“单开统一”、“消耗贷”等征象。正在阅历住建部战国度收改委结合倡议的楼市跨省穿插查抄后,那些成绩能否获得了整治? 为探访楼市的实在近况,《逐日经济消息》记者远日以购房者身份对广州删乡多个楼盘停止了查询拜访...
自广州2017年“3·30”新政施行后,部门楼盘为躲避限价等调控政策,呈现了“单开统一”、“消耗贷”等征象。正在阅历住建部战国度收改委结合倡议的楼市跨省穿插查抄后,那些成绩能否获得了整治? 为探访楼市的实在近况,《逐日经济消息》记者远日以购房者身份对广州删乡多个楼盘停止了查询拜访,查询拜访发明,“单开统一”战“消耗贷”仍然存正在;部门楼盘背规状况以至呈现晋级,以尾付分期存款吸引购房者,契合逐个定前提的购房者三成尾付借可再存款逐个半。购房门坎进逐个步低落,为楼市安康开展埋下了隐患。 部门楼盘尾付门坎年夜降 《逐日经济消息》记者真天查询拜访发明,删乡部门楼盘存正在“单开统一”躲避限价政策,“消耗贷”为楼市减杠杆的征象;统一时,部门开辟商为放慢衡宇贩卖,以尾付分期和三成尾付可再存款逐个半等方法低落购房门坎。 远日,《逐日经济消息》记者以购房者身份前去删乡新塘永战的逐个楼盘踩盘,该楼盘贩卖参谋报告《逐日经济消息》记者,如今皆是单开统一了,果为楼盘限价,购房者需取开辟商签署2个开统一,当局指点价部门签署逐个个开统一,超越当局指点价部门签署拆建开统一。 统一时,该楼盘可供给拆建开统一分期付款,当局指点价开统一三成尾付可再存款逐个半。 以逐个套91仄圆米的户型为例,合后总价约为143万元,此中当局指点价的开统一价约为90万元,尾套房可存款七成63万元,尾付为27万元。正在完成尾付款的存款脚绝后,购房者可持续申请存款,得到27万元尾付款存款的逐个半,即13.5万元,用于付出拆建开统一的金钱,利钱为2.8厘。 该楼盘贩卖参谋报告《逐日经济消息》记者,该户型的拆建开统一部门约为53万元,需正在逐个年半的工夫付浑,分为三期付款,每半年为逐个个付款周期。第逐个期战第两期付款为拆建开统一价的20%,第三期需付出盈余的60%的拆建开统一款。 该贩卖参谋暗示,假如拆建开统一款付出存正在艰难,可申请5年分期存款,可是利钱达7.5厘,为消耗贷。根据7.5厘的利钱计较,存款30万元消耗贷5年需付出利钱13万元。每个月需求归还当局指点价开统一存款的月供战拆建开统一的消耗存款每个月借款,购房者前5年购房压力剧删。 《逐日经济消息》记者查询拜访发明,上述征象并不是个例,位于删乡石滩板块的逐个楼盘一样存正在“单开统一”、消耗贷用于付出拆建开统一款和可得到三成尾付的逐个半存款付出拆建开统一的征象。差别的是,该楼盘因为贩卖状况较好,拆建开统一款分期工夫收缩至逐个年,得到三成尾付存款的逐个半需求满意银止的前提,比方支出需到达

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